Magazin Nord-Ostsee
Belegung steigern: zehn Hebel für Vermieter an Nord- und Ostsee
Kurz gesagt: Die meisten Vermieter versuchen, ihre Belegung über den Preis zu steigern – und verschenken dabei Geld, weil ihre Hochsaison ohnehin voll ist. Der Hebel liegt woanders: in den Wochen vor und nach der Saison, in Regeln wie Mindestaufenthalt und Wechseltag, in der Antwortzeit und in der Frage, ob dein Inserat einen konkreten Anlass […]
Ferienwohnung vermieten ohne Provision: Was dich die großen Portale wirklich kosten (2026)
Kurz gesagt: Die großen Buchungsportale kassieren 2026 kräftig mit – bei Airbnb bis zu 15,5 % im Host-only-Modell, bei Booking.com zweistellig plus Zusatzgebühren, bei fewo-direkt/Vrbo rund 8 % zuzüglich einer Gästegebühr. Bei jeder Buchung schmilzt dein Ertrag. fewo-nordostsee.de macht es anders: keine Buchungsprovision, sondern ein festes Paket – und der Einstieg ist sechs Monate kostenlos. […]
Inserat-Fotos, die Buchungen bringen: der Foto-Leitfaden für Vermieter
Kurz gesagt: Fotos sind der einzige Teil deines Inserats, den jeder Interessent ansieht – und sie entscheiden schneller als jeder Text. Du brauchst dafür keine Kamera, sondern Tageslicht, ein aufgeräumtes Zimmer, eine feste Reihenfolge und Augenhöhe statt Deckenperspektive. Wichtig ist außerdem, was du nicht darfst: übertreiben, fremde Bilder verwenden oder Menschen ungefragt abbilden. Dieser Leitfaden...
Ferienwohnung und Steuer: was Vermieter an Nord- und Ostsee wissen sollten
Kurz gesagt: Vier Fragen entscheiden über deine Steuerlast als Ferienwohnungs-Vermieter: Ist deine Vermietung noch Vermögensverwaltung oder schon ein Gewerbe? Fällst du unter die Kleinunternehmerregelung – seit der Neufassung sind es 25.000 Euro Vorjahresumsatz und 100.000 Euro im laufenden Jahr? Welche Leistungen sind mit 7 und welche mit 19 Prozent zu versteuern? Und erhebt deine Gemeinde...
Kurabgabe abrechnen: der Leitfaden für Vermieter an Nord- und Ostsee
Kurz gesagt: Die Kurabgabe schuldet dein Gast – einziehen, abführen und im Zweifel dafür haften musst du. Die häufigste Fehlerquelle ist nicht der Satz, sondern die Zählweise: In neun der 46 Küstenorte, deren Satzungen wir im Original gelesen haben, zählen beide Reisetage, also Nächte plus eins. Wer das übersieht, rechnet jede Woche einen Tag zu...
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