Unterkunft in Prerow vermieten – Ferienwohnung, Ferienhaus, Hotel oder Zimmer

Warum bei uns vermieten – und nicht nur bei den großen Portalen?

FeWo-NordOstsee.de ist ein regionales Buchungsportal für die Nord- und Ostseeküste. Für Gastgeber im Kur- und Erholungsort Prerow heißt unser Modell: fester Jahrespreis statt Vermittlungsprovision – ob Sie eine Ferienwohnung hinterm Dünenwald, ein Ferienhaus, ein Hotel, eine Pension, ein Apartment oder ein einzelnes Zimmer vermieten. Der Einstieg ist sechs Monate kostenlos und endet automatisch, ohne dass Sie kündigen müssen.

Der zweite Unterschied ist das Umfeld: Bei den weltweiten Portalen ist Ihre Unterkunft eine Zeile in einer endlosen Liste. Wir pflegen Veranstaltungskalender, Ortsseite, Ausflugsziele und Radwege für Prerow selbst, und Ihr Inserat steht mitten in diesem Umfeld – neben den Abenden im Kulturkaten KIEK IN und auf der Freilichtbühne. Ein Termin lohnt dieses Jahr besonders: Das Karikaturen-Freiluftfestival Cartoonair am Meer läuft vom 19. Juni bis 27. September im Garten des Kulturkaten – nach 18 Sommern zum letzten Mal. Die wichtigsten Termine in Prerow sehen Sie weiter unten. Und Sie bleiben frei: Preise und Hausregeln bestimmen Sie, der Kontakt zu Ihren Gästen läuft direkt – und parallel können Sie bei Airbnb, Booking.com oder FeWo-direkt inseriert bleiben, solange Sie möchten. Neu tippen müssen Sie dafür nichts: Unser Inserat-Import übernimmt die Eckdaten Ihres bestehenden Inserats in wenigen Minuten.

Und noch etwas unterscheidet uns: Wir vermieten selbst an dieser Küste. Meldescheine, Kurabgabe, Bettwäsche zwischen zwei Anreisen – wir kennen den Alltag hinter einer Ferienunterkunft aus eigener Praxis, nicht aus einer Konzernzentrale. Genau deshalb lesen wir für unsere Gastgeberseiten auch die Satzungen im Original, bevor wir sie zusammenfassen.

Was die großen Portale Ihnen nicht abnehmen: das Ortsrecht

Erst die Frage, ob die Nutzung überhaupt genehmigt ist, dann die Objektnummer für jedes Quartier, dann die Abrechnung bis zum 5. des Monats. Prerow verlangt von Gastgebern mehr Vorarbeit als die Nachbarorte. Wir haben die Satzungen im Original gelesen und fassen zusammen, was hier wirklich drinsteht.

Diese Seite fasst zusammen, was wir in der Satzung zur Erhebung einer Kurabgabe in der Gemeinde Ostseebad Prerow (Kurabgabensatzung), beschlossen von der Gemeindevertretung am 18. Dezember 2025 nachgelesen haben (in Kraft seit 1. Januar 2026; löste die Satzung vom 20. Dezember 2022 in der Fassung vom 16. Dezember 2024 ab, gelesen am 20. August 2026). Sie ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Verbindlich ist allein der Satzungstext der Gemeinde – er ist unten verlinkt.

Wer in Prerow vermietet – gleich ob Ferienwohnung, Hotel, Pension oder einzelnes Zimmer –, hat nach der Kurabgabesatzung drei zentrale Pflichten: jeden Gast am Tag der Ankunft melden und die Kurabgabe für den gesamten beabsichtigten Aufenthalt einziehen, bis zum 5. des Folgemonats abführen und jedes vermietete Quartier mit seiner Objektnummer führen – bei eigener Haftung für Einziehung und Abführung (§ 10). Prerow liegt auf dem Darß im Landkreis Vorpommern-Rügen, Mecklenburg-Vorpommern, ist als Kur- und Erholungsort anerkannt und erhebt 2026 ganzjährig 2,50 € Kurabgabe pro Person und Tag.

Kurabgabe in Prerow: Sätze und Zeiträume 2026

Prerow ist in seinem gesamten Ortsgebiet als Kur- und Erholungsort anerkannt (§ 1 Abs. 1) – das Prädikat unterscheidet sich von dem der Nachbarorte, obwohl die Gemeinde „Ostseebad Prerow" heißt. Eingezogen wird die Kurabgabe vom Kur- und Tourismusbetrieb der Gemeinde am Gemeindeplatz 1, veranlagt wird über das Amt Darß/Fischland. Die Satzung ist frisch: Die Gemeindevertretung hat sie am 18. Dezember 2025 beschlossen, sie gilt seit dem 1. Januar 2026 und löste die Fassung von 2022 ab. Erhoben wird ganzjährig, ohne Haupt- und Nebensaison (§ 3).

Die gesetzliche Mehrwertsteuer ist in der Kurabgabe enthalten (§ 6 Abs. 3). Ermäßigt um 50 Prozent zahlen auf Antrag und Nachweis: Schüler, Studenten im Direktstudium, Auszubildende sowie Wehr- und Bundesfreiwilligendienstleistende, Schwerbehinderte ab einem Grad der Behinderung von 70 Prozent und Personen, die sich über einen Träger der öffentlichen Sozial- und Jugendhilfe oder einen Wohlfahrtsverband einem Heilverfahren unterziehen. Auf die Jahreskurabgabe gibt es dagegen keine Ermäßigung. Ganz befreit sind Kinder bis zur Vollendung des 6. Lebensjahres sowie Schwerstbehinderte mit 100 Prozent samt Begleitperson – die Pflicht, einen Meldeschein auszufüllen, bleibt davon unberührt. Befreit sind Kinder bis zur Vollendung des 6. Lebensjahres bei Nachweis des Lebensalters sowie Schwerstbehinderte mit einer Behinderung von 100 Prozent und ihre Begleitperson, wenn der Ausweis das Merkzeichen „B" trägt (§ 5). Ein Satz der Prerower Satzung wird leicht überlesen und betrifft Sie direkt: „Die Pflicht des Ausfüllens eines Meldescheines bleibt davon unberührt." Auch für befreite Gäste füllen Sie also einen Meldeschein aus. Ermäßigt um 50 Prozent zahlen auf Antrag Schüler, Studenten im Direktstudium, Auszubildende, Wehr- und Bundesfreiwilligendienstleistende, Schwerbehinderte ab 70 Prozent und Teilnehmer an Heilverfahren über Sozialhilfeträger oder Wohlfahrtsverbände (§ 7).

Der Punkt, an dem sich Orte unterscheiden: die Zählweise

Hier lohnt genaues Lesen, denn Prerow zählt anders als die meisten Nachbarn: „Der An- und der Abreisetag werden als jeweils ein Aufenthaltstag berechnet" (§ 6 Abs. 1). Es zählen also beide Reisetage – sieben Übernachtungen ergeben acht Abgabetage. Wer die Kurabgabe in seiner Preisauskunft nach Nächten rechnet, liegt in Prerow systematisch zu niedrig. Wer öfter oder länger kommt, kann statt der Tagesabgabe die Jahreskurabgabe von 90,00 € zahlen; ihr liegen 30 Aufenthaltstage zugrunde, bereits gezahlte Tagesbeträge werden angerechnet, und ein zusammenhängender Aufenthalt ist nicht nötig (§ 6 Abs. 4).

Ihre Pflichten als Wohnungsgeber (§ 10)

Die Prerower Satzung fasst den Kreis weit: Wer Personen beherbergt oder ihnen Wohnraum zu Erholungszwecken überlässt, ist Wohnungsgeber (§ 10 Abs. 1) – ohne Aufzählung von Betriebsarten. Dieselben Pflichten treffen Reiseunternehmen, wenn die Kurabgabe im Reisepreis enthalten ist, und jeden, der Standplätze für Zelte, Wohnwagen oder Wohnmobile überlässt. Auch Zweitwohnungsinhaber werden zu Wohnungsgebern, sobald sie Dritten Unterkunft gewähren (§ 2 Abs. 2). Sie dürfen sich zur Erfüllung Dritter bedienen – Haftung und Auskunftspflicht bleiben aber bei Ihnen, und die Bevollmächtigung ist gegenüber Amt und Kurbetrieb nachzuweisen. Diese Pflichten treffen Sie unabhängig davon, über welches Portal Sie vermieten:

• Am Ankunftstag melden – und bis zum 5. des Folgemonats abführen. Sie melden die in Prerow beherbergten Personen am Tag der Ankunft, ziehen die Kurabgabe für den gesamten beabsichtigten Aufenthaltszeitraum ein und führen sie bis zum 5. eines jeden Monats für den vorangegangenen Monat beim Kurbetrieb ab (§ 10 Abs. 1). Für die rechtzeitige und vollständige Einziehung und Abführung haften Sie.
• Jedes Quartier braucht eine Objektnummer. Unabhängig von der Reisezeit zeigen Sie alle zur Vermietung bereitgehaltenen Quartiere dem Kurbetrieb in einem Meldeformular an und verwenden die für jedes Quartier vergebene Objektnummer (§ 10 Abs. 4 Nr. 1). Diese Pflicht kennt keine andere Küstensatzung, die wir gelesen haben – in Prerow gilt sie auch für das Quartier, das gerade leer steht.
• Das elektronische System ist zu nutzen. Für Meldung und Abrechnung verwenden Sie das vom Kurbetrieb unentgeltlich zur Verfügung gestellte elektronische Melde- und Kurabgabenabrechnungssystem (§ 10 Abs. 5). Nur zur Vermeidung unbilliger Härten kann der Kurbetrieb einzelne Wohnungsgeber auf Antrag davon befreien; wer befreit ist, gibt nicht verwendete Meldescheinvordrucke bis zum 15. Januar des Folgejahres ab.
• Meldescheine 12 Monate aufbewahren – und dann vernichten. Die unterschriebenen Meldescheine bewahren Sie nach Monaten geordnet mindestens 12 Monate nach dem Ankunftstag auf, sichern sie vor unbefugter Einsichtnahme und vernichten sie spätestens 3 Monate nach Ablauf der Aufbewahrungsfrist (§ 10 Abs. 4 Nr. 2). Eine ausdrückliche Löschpflicht dieser Art steht in keiner anderen Satzung im Bestand – wer in Prerow vermietet, plant sie am besten gleich in seine Ablage ein.
• Kurkarten aushändigen, Satzung sichtbar anbringen, Auskunft geben. Ihren Gästen händigen Sie die Kurkarten aus; die geltende Kurabgabesatzung bringen Sie an gut sichtbarer Stelle an oder legen sie aus; und dem Amt Darß/Fischland wie dem Kurbetrieb erteilen Sie nach bestem Wissen und Gewissen Auskünfte, die für Erhebung und Festsetzung von Bedeutung sind (§ 10 Abs. 4 Nr. 3, 5 und 6).
• Bußgeld bis 10.000 €. Wer als Abgabenpflichtiger leichtfertig Abgaben verkürzt, riskiert bis zu 10.000,00 €; wer unrichtige Belege ausstellt oder gegen die Vorschriften zur Sicherung der Abgabenerhebung verstößt – etwa gegen die Anzeige-, Aufzeichnungs- und Nachweispflichten –, bis zu 5.000,00 € (§ 13). Derselbe Rahmen gilt in der Fremdenverkehrsabgabesatzung.

Bei Zahlung der Kurabgabe wird eine auf den Namen des Kurgastes lautende Kurkarte ausgegeben; sie ist nicht übertragbar und kann bei missbräuchlicher Benutzung eingezogen werden (§ 8 Abs. 1). Sie gilt nur für den auf ihr angegebenen Aufenthaltszeitraum, die Jahreskurkarte für das Kalenderjahr, für das sie ausgestellt wurde. Mitzuführen ist sie im gesamten Geltungsbereich und Mitarbeitern des Kurbetriebes oder dem Aufsichtspersonal auf Verlangen vorzuzeigen (§ 8 Abs. 4). Für verlorene Karten können Ersatzkarten beantragt werden. Tagesgäste, die in Prerow keine Unterkunft nehmen, zahlen bei Ankunft beim Kurbetrieb, an den ausgewiesenen Stellen oder an den Automaten (§ 4 Abs. 3). Bei vorzeitiger Abreise wird die nach Tagen berechnete Kurabgabe anteilig auf Antrag erstattet – Sie als Vermieter bescheinigen die vorzeitige Abreise; Inhaber von Jahreskurkarten haben keinen Erstattungsanspruch (§ 9).

Wenn Ihnen die Wohnung selbst gehört

Klären Sie zuerst, ob die Nutzung genehmigt ist. Prerow hat am 7. August 2025 eine Erhaltungssatzung nach § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 BauGB zur Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung beschlossen. In ihrem Geltungsbereich bedürfen Rückbau, Änderung und – für Sie entscheidend – Nutzungsänderung baulicher Anlagen der Genehmigung der Gemeinde, auch bei Vorhaben, die nach der Landesbauordnung verfahrensfrei wären. Als übergeordnetes Ziel nennt die Satzung „ein Überwiegen des Wohnens gegenüber sonstigen baulichen Nutzungen"; auch die Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum ist genehmigungspflichtig. Ein Verbot ist das nicht: § 3 zählt Fälle auf, in denen die Genehmigung erteilt werden muss – etwa wenn die Erhaltung wirtschaftlich nicht mehr zumutbar ist, bei Anpassung an den zeitgemäßen Ausstattungszustand oder an das Gebäudeenergiegesetz, bei Nachlässen zugunsten von Miterben und bei Eigennutzung durch Familienangehörige. Ist zusätzlich eine baurechtliche Genehmigung nötig, erteilt sie der Landrat des Landkreises Vorpommern-Rügen im Einvernehmen mit der Gemeinde. Bei der Kurabgabe gilt: § 2 Abs. 2 vermutet widerleglich, dass Zweitwohnungsinhaber und die mit ihnen in häuslicher Gemeinschaft lebenden Angehörigen die Wohnung überwiegend zu Erholungszwecken selbst nutzen; wer nachweist, sich nicht im Erhebungsgebiet aufgehalten zu haben, ist raus. Andernfalls ist die Jahreskurabgabe von 90,00 € Pflicht – ebenso für ortsfremde Eigentümer von Wohnwagen, die mehr als 30 Tage im Gemeindegebiet bleiben (§ 6 Abs. 5). Dazu kommt die Zweitwohnungssteuer von 22 von Hundert des jährlichen Mietaufwands (Satzung vom 27. November 2025, seit 1. Januar 2026). ⭐ Sie entfällt jedoch vollständig, wenn die Eigennutzungsmöglichkeit ganzjährig ausgeschlossen oder auf höchstens 62 Tage begrenzt ist – die Satzung nennt ausdrücklich die ganzjährige Dauervermietung und den Vermittlungsvertrag, der die Eigennutzung ausschließt. Erklärt wird binnen 15 Kalendertagen nach Beginn der Steuerpflicht, gezahlt vierteljährlich zum 15. Februar, Mai, August und November. Rechnen Sie mit Abgleich: Das Amt darf für die Veranlagung ausdrücklich auf Grundbuch, Bauakten, Liegenschaftskataster, Mitteilungen von Hausverwaltungen und Vermittlungsagenturen sowie auf die Unterlagen der Kur- und Fremdenverkehrsabgabeerhebung und der Gästevermietung zugreifen (§ 9).

Nicht vergessen: die Fremdenverkehrsabgabe

Neben der Kurabgabe, die Ihre Gäste zahlen, erhebt Prerow eine Fremdenverkehrsabgabe – und die zahlen Sie. Maßgeblich ist die Fassung der 2. Änderungssatzung vom 19. Dezember 2023; eingezogen wird sie ebenfalls vom Kur- und Tourismusbetrieb. Bemessen wird sie bei Beherbergungsbetrieben und Zimmervermietern nach der Zahl der bis zum 1. Juli vorhandenen Fremdenbetten, die entgeltlich zur Verfügung gehalten werden, und beträgt 22,50 € je Bett im Jahr (§ 3 Abs. 1 a, § 4 Abs. 1 a). Wer in Prerow daneben Boote oder Räder vermietet, zahlt 8,00 € je Boot und 4,80 € je Fahrrad, Pedelec oder E-Bike. Zwei Regeln sollten Sie kennen: Änderungen sind bis zum 31. Oktober jedes Jahres beim Kurbetrieb anzuzeigen (§ 6 Abs. 1) – wer nichts meldet, wird geschätzt, und das Amt darf an Ort und Stelle ermitteln. Und wer die Tätigkeit nach dem 1. Juli aufnimmt oder vor dem 1. Juli beendet, kann auf Antrag eine Ermäßigung um 50 Prozent bekommen (§ 5 Abs. 3). Fällig ist die Abgabe innerhalb von 30 Tagen nach Bekanntgabe des Bescheides; ab 100,00 € ist auf Antrag Ratenzahlung möglich.

Womit Prerow Gäste anzieht

Prerow ist ein Ostseebad auf dem Darß mit breitem Nordstrand, 720 m langer Seebrücke und direkter Lage am Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Auf unserer Ortsseite ist Prerow den Reisearten Strandurlaub, Familienurlaub, Naturerlebnis zugeordnet – danach filtern Gäste bei uns. So sieht unsere Ortsseite in Prerow aus →

Eine Hauptsaison markiert die Satzung hier nicht – die Kurabgabe ist das ganze Jahr gleich. Die Nachfragespitzen setzen Ferienkalender und Veranstaltungen; richten Sie Preise und Mindestaufenthalte daran aus.

Wann Gäste in Prerow kommen: die großen Termine

Nicht jeder Kalendereintrag füllt ein Haus. Das hier sind die Veranstaltungen, die Besucher von weiter her anziehen – aus unserem eigenen Veranstaltungskalender und den Großereignissen der Region. Was nicht in Prerow selbst stattfindet, steht mit der Entfernung dabei. Am nächsten: Speedway Bundesliga, Stralsund, rund 37 Kilometer entfernt; fünf weitere große Termine liegen im Umkreis von 86 Kilometern. Die Entfernungen sind Fahrstrecken ab Ortsmitte; wo „Luftlinie“ dabeisteht, liegt für diese Verbindung keine Fahrstrecke vor.

Dazu läuft täglich das Gästeprogramm – Wattführungen, Konzerte, Familienangebote –, das wir im Veranstaltungskalender auf unserer Ortsseite in Prerow pflegen.

Der Belegungs-Fahrplan: So machen Sie Preise daraus

• Rechnen Sie in Prerow anders als in den Nachbarorten: An- und Abreisetag zählen jeweils als eigener Aufenthaltstag. Sieben Übernachtungen ergeben acht Abgabetage – bei zwei Erwachsenen sind das 40,00 € statt 35,00 €. Wer das in der Preisauskunft vergisst, korrigiert später beim Gast.
• Die Zweitwohnungssteuer von 22 Prozent entfällt vollständig, wenn die Eigennutzung vertraglich ausgeschlossen oder auf höchstens 62 Tage begrenzt ist – ausdrücklich auch über einen Vermittlungsvertrag. Wer ohnehin durchvermietet, sollte das schriftlich fixieren.
• Für die Prerower Fremdenverkehrsabgabe zählt der Bettenstand zum 1. Juli, Änderungen melden Sie bis zum 31. Oktober. Und wer erst nach dem 1. Juli anfängt oder vor dem 1. Juli aufhört, bekommt auf Antrag die Hälfte erlassen.

Häufige Fragen von Gastgebern in Prerow

Alle Angaben nach bestem Wissen aus der verlinkten Satzung. Sie ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung – bei Zweifeln fragen Sie die Gemeinde oder Ihre Steuerberatung.