Unterkunft in Cuxhaven vermieten – Ferienwohnung, Ferienhaus, Hotel oder Zimmer

Warum bei uns vermieten – und nicht nur bei den großen Portalen?

FeWo-NordOstsee.de ist ein regionales Buchungsportal für die Nord- und Ostseeküste. Im Nordseeheilbad Cuxhaven heißt unser Modell für Gastgeber vom Ferienhaus in Sahlenburg bis zur Ferienwohnung in Duhnen: fester Jahrespreis statt Vermittlungsprovision – ebenso für Pension, Hotel, Apartment oder ein einzelnes Zimmer rund um die Innenstadt. Sechs Monate kostenlos testen, automatisches Ende, kein Kündigungszwang.

Der zweite Unterschied ist das Umfeld: Bei den weltweiten Portalen ist Ihre Unterkunft eine Zeile in einer endlosen Liste. Für Cuxhaven pflegen wir Veranstaltungskalender, Ortsseite, Ausflugsziele und Radwege selbst – vom Duhner Wattrennen über das Winzerfest im Kurpark bis zum Neujahrsanbaden am Duhner Strand entstehen hier Anreise-Anlässe, und Ihr Inserat steht mittendrin. Die wichtigsten Termine in Cuxhaven sehen Sie weiter unten. Und Sie bleiben frei: Preise und Hausregeln bestimmen Sie, der Kontakt zu Ihren Gästen läuft direkt – und parallel können Sie bei Airbnb, Booking.com oder FeWo-direkt inseriert bleiben, solange Sie möchten. Neu tippen müssen Sie dafür nichts: Unser Inserat-Import übernimmt die Eckdaten Ihres bestehenden Inserats in wenigen Minuten.

Und noch etwas unterscheidet uns: Wir vermieten selbst an dieser Küste. Meldescheine, Kurabgabe, Bettwäsche zwischen zwei Anreisen – wir kennen den Alltag hinter einer Ferienunterkunft aus eigener Praxis, nicht aus einer Konzernzentrale. Genau deshalb lesen wir für unsere Gastgeberseiten auch die Satzungen im Original, bevor wir sie zusammenfassen.

Was die großen Portale Ihnen nicht abnehmen: das Ortsrecht

Gäste binnen 24 Stunden erfassen, Gästekarten ausstellen, quartalsweise über das Pflicht-System der Stadt abrechnen – und dazu eine eigene Übernachtungsteuer: In Cuxhaven bleiben diese Pflichten bei Ihnen, egal wo Sie inserieren. Wir haben alle drei Satzungen im Original gelesen und übersetzen, was sie von Unterkunftgebern verlangen.

Diese Seite fasst zusammen, was wir in der Gästebeitragssatzung der Stadt Cuxhaven vom 7. Dezember 2017 in der Fassung der Achten Änderungssatzung vom 4. Dezember 2025 nachgelesen haben (Achte Änderungssatzung in Kraft seit 1. Januar 2026, gelesen am 12. August 2026). Sie ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Verbindlich ist allein der Satzungstext der Stadt – er ist unten verlinkt.

Wer in Cuxhaven vermietet – gleich ob Ferienwohnung, Hotel, Pension oder einzelnes Zimmer –, hat nach der Gästebeitragssatzung drei zentrale Pflichten: jeden Gast binnen 24 Stunden nach Ankunft erfassen, den Gästebeitrag einziehen und quartalsweise zum 15. Februar, Mai, August und November über das verpflichtende elektronische System der Stadt abrechnen – und dafür haften (§§ 8 und 9). Cuxhaven liegt an der Elbmündung in die Nordsee im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen, ist als Nordseeheilbad anerkannt und erhebt 2026 in der Hauptsaison 4,00 € Gästebeitrag pro Person und Tag.

Gästebeitrag in Cuxhaven: Sätze und Zeiträume 2026

Cuxhaven trägt den Titel Nordseeheilbad und erhebt einen Gästebeitrag nach niedersächsischem Kommunalabgabenrecht (§§ 1 und 2). Der Satz von 4,00 € gilt in Zone 1 – den Strand-Stadtteilen Duhnen, Döse einschließlich Grimmershörn und Sahlenburg; die übrigen Stadtteile von der Innenstadt bis Altenbruch bilden Zone 2 mit 3,20 € in der Saison A und 2,80 € in der Saison B (§ 2, § 5). Die Tabelle zeigt Zone 1. In beiden Zonen gilt: Sie ziehen den Beitrag ein, Sie rechnen ab, Sie haften.

Die Ermäßigung von 25 % gilt für Kur-Verschickte ab sieben Tagen Aufenthalt auf Antrag (§ 7 Abs. 2); die Übernachtung des Saisonwechsels zählt zur endenden Saison (§ 5 Abs. 1). Kinder sind bis zur Vollendung des 16. Lebensjahres befreit (§ 7 Abs. 1); als Nachweis dient ein Kinderpass oder der Eintrag im elektronischen System. Ebenfalls befreit sind Schwerbehinderte mit einem Grad der Behinderung von 100 und eingetragene Begleitpersonen.

Der Punkt, an dem sich Orte unterscheiden: die Zählweise

Die Satzung erhebt den Gästebeitrag „je Übernachtung und Person" (§ 5 Abs. 1); die Aufenthaltsdauer „wird nach der Zahl der Übernachtungen berechnet" (§ 11 Abs. 1). Schlichter geht es nicht – die Feinheit steckt im Saisonwechsel: Die Übernachtung des Wechsels zählt jeweils zur endenden Saison.

Ihre Pflichten als Unterkunftgeber (§ 9)

Die Satzung nimmt als Unterkunftgeber jeden in die Pflicht, der im Erhebungsgebiet anderen entgeltlich Wohnraum zur vorübergehenden Nutzung überlässt oder Personen beherbergt – ausdrücklich einschließlich der gewerbsmäßigen Bevollmächtigten und Beauftragten, also auch Vermittlungsagenturen, dazu Campingplatzbetreiber und Reiseunternehmen (§ 9 Abs. 1). Diese Pflichten treffen Sie unabhängig davon, über welches Portal Sie vermieten:

• Das elektronische Abrechnungssystem ist Pflicht. Gästedaten – Name, Anschrift, Aufenthaltszeitraum – laufen über das von der Stadt unentgeltlich gestellte System; die Quartalsdaten sind spätestens sieben Tage vor dem Abrechnungstermin freizugeben, gezahlt wird binnen sieben Tagen nach Freigabe (§ 9 Abs. 4). Eine Befreiung gibt es nur auf Antrag bei unbilliger Härte.
• Binnen 24 Stunden erfassen, Gästekarte übergeben. Ihre Gäste müssen innerhalb von 24 Stunden nach Ankunft gemeldet sein (§ 8 Abs. 1); jede beitragspflichtige Person erhält eine vollständig ausgefüllte Gästekarte (§ 9 Abs. 2) – Berufspendlern und befreiten Verwandtenbesuchern dürfen Sie gerade keine ausstellen.
• Einziehen und quartalsweise abführen. Sie errechnen den Gästebeitrag, ziehen ihn vom Gast ein und führen ihn spätestens zum 15. Februar, 15. Mai, 15. August und 15. November ab (§ 9 Abs. 3). Einen Einbehalt für Ihren Aufwand sieht die Satzung nicht vor.
• Sie haften – mit einem Ausweg. Unterkunftgeber haften für die rechtzeitige und vollständige Einziehung und Abführung, mehrere als Gesamtschuldner; bei Pflichtverletzung darf die Stadt nach § 162 Abgabenordnung schätzen (§ 9 Abs. 6). Weigert sich ein Gast zu zahlen, befreit Sie nur die unverzügliche Meldung an die Stadt – sie erhebt dann selbst, zuzüglich 5,00 € Bearbeitungsgebühr (§ 10 Abs. 1).
• Bei Systembefreiung: Gästeverzeichnis führen. Dann ist ein tagaktuelles, kontrollfähiges Verzeichnis in Listenform auf städtischem Vordruck zu führen, quartalsweise einzureichen und sechs Jahre aufzubewahren (§ 9 Abs. 5); Kontrollen in den Gästebetrieben sind ausdrücklich zulässig (§ 9 Abs. 7).
• Bußgelder bis 10.000 €. Nicht ausgestellte Gästekarten, verspätete Abführung oder die Nichtnutzung des elektronischen Systems sind Ordnungswidrigkeiten – mit Geldbuße bis zu 10.000,00 € (§ 12), dem schärfsten Rahmen aller Satzungen, die wir bisher für unsere Ortsseiten gelesen haben.

Die Gästekarte öffnet Ihren Gästen die Einrichtungen des Nordseeheilbads: Thalassozentrum ahoi!, Waldfreibad Sahlenburg, Kurpark samt Zoo, Fort Kugelbake, Museum Windstärke 10, Feuerschiff Elbe 1, Wattenmeer-Besucherzentrum und Schloss Ritzebüttel (§§ 3 und 4). Bei vorzeitiger Abreise wird zu viel gezahlter Beitrag gegen Rückgabe der Karte erstattet (§ 6); die Ersatz-Jahresgästekarte kostet 10,00 € (§ 5 Abs. 3).

Wenn Ihnen die Wohnung selbst gehört

Wer in Cuxhaven eine Zweitwohnung besitzt, muss eine Jahresgästekarte erwerben – unabhängig von der tatsächlichen Aufenthaltsdauer (§ 4 Abs. 2): das 30-Fache des Saison-A-Satzes, in Zone 1 also 120,00 €, in Zone 2 96,00 € (§ 5 Abs. 2), fällig zum 15. Februar (§ 11 Abs. 2). Wichtig für Vermieter: Ist die Eigennutzung per Vermittlungsvertrag auf unter 30 Übernachtungstage begrenzt, wird nur nach diesen Tagen bemessen; wer die Eigennutzung ganz ausschließt, zahlt keinen Jahresgästebeitrag (§ 4 Abs. 2 und 4). Dauercamper und dauerhaft belegte Bootsliegeplätze ab 30 Tagen sind gleichgestellt (§ 4 Abs. 3).

Nicht vergessen: Tourismusbeitrag und Übernachtungsteuer

Der Gästebeitrag ist nicht die einzige Abgabe – Cuxhaven kennt für Vermieter gleich zwei weitere. Erstens den Tourismusbeitrag der Betriebe: Ferienwohnungs-Vermieter stehen ausdrücklich in der Branchentabelle (Mindestgewinnsatz 19 %, Vorteilssatz 100 %), der Beitragssatz beträgt 1,31 % – die Erklärung ist bis zum 31. März fällig (Tourismusbeitragssatzung, §§ 7 und 8). Zweitens die Übernachtungsteuer von 2,75 % auf das Übernachtungsentgelt: Steuerschuldner sind Sie als Unterkunftgeber, nicht der Gast; angemeldet wird quartalsweise über dasselbe elektronische System (Übernachtungsteuersatzung, §§ 3, 6 und 8). Auskunft zu beiden gibt die Stadtverwaltung.

Womit Cuxhaven Gäste anzieht

Cuxhaven ist Deutschlands größtes Nordseeheilbad an der Elbmündung – bekannt für Kugelbake, Wattenmeer, Wattwagenfahrten nach Neuwerk und die Strände von Duhnen, Döse und Sahlenburg. Auf unserer Ortsseite ist Cuxhaven den Reisearten Strandurlaub, Familienurlaub, Naturerlebnis zugeordnet – danach filtern Gäste bei uns. So sieht unsere Ortsseite in Cuxhaven aus →

Die Satzung markiert selbst, wann der Ort voll ist: 1. bis 7. Januar, 1. April bis 31. Oktober und 25. bis 31. Dezember (Saison A) gilt als Hauptsaison. Wer seine Preise und Mindestaufenthalte daran ausrichtet, liegt nah an der örtlichen Nachfrage.

Wann Gäste in Cuxhaven kommen: die Höhepunkte des Jahres

Diese Veranstaltungen ziehen Gäste von weiter her an – zu diesen Terminen wird in Cuxhaven gebucht. Die Termine stammen aus dem offiziellen Veranstaltungskalender des Ortes (Quelle unten):

Große Veranstaltungen in der Umgebung von Cuxhaven

Diese Ereignisse finden nicht in Cuxhaven statt, ziehen aber Besucher in die Region – und wer in ihrer Nähe wohnt, wird mitgesucht. Am nächsten: Deichbrand Festival, Nordholz bei Cuxhaven, rund 14 Kilometer entfernt; vier weitere große Termine liegen im Umkreis von 113 Kilometern. Die Entfernungen sind Fahrstrecken ab Ortsmitte; wo „Luftlinie“ dabeisteht, liegt für diese Verbindung keine Fahrstrecke vor.

Dazu läuft täglich das Gästeprogramm – Wattführungen, Konzerte, Familienangebote –, das wir im Veranstaltungskalender auf unserer Ortsseite in Cuxhaven pflegen.

Der Belegungs-Fahrplan: So machen Sie Preise daraus

• Saison A gilt in Cuxhaven dreigeteilt: 1. bis 7. Januar, April bis Oktober und ab dem 25. Dezember – wer zum Neujahrsanbaden vermietet, vermietet zum vollen Satz und sollte auch so bepreisen.
• Das Duhner Wattrennen (11. Juli 2027) und der Sommerabend am Meer (Anfang August 2027) sind die Wochenenden, an denen die Zone-1-Lagen zuerst ausgebucht sind – Mindestaufenthalte sichern hier die wertvollsten Wochen.
• Kalkulieren Sie die Übernachtungsteuer von 2,75 Prozent von Anfang an in den Zimmerpreis ein – sie ist Ihre Steuer als Unterkunftgeber, nicht die des Gastes, und wird quartalsweise mit angemeldet.

Häufige Fragen von Gastgebern in Cuxhaven

Alle Angaben nach bestem Wissen aus der verlinkten Satzung. Sie ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung – bei Zweifeln fragen Sie die Stadt oder Ihre Steuerberatung.