Unterkunft auf Fehmarn vermieten – Ferienwohnung, Ferienhaus, Hotel oder Zimmer

Warum bei uns vermieten – und nicht nur bei den großen Portalen?

FeWo-NordOstsee.de ist ein regionales Buchungsportal für die Nord- und Ostseeküste. Auf der Insel Fehmarn, wo neben Ferienwohnungen und Ferienhäusern auch Zimmer, Pensionen, Apartments und Hotels zu den Unterkunftsgebern zählen, gilt bei uns dasselbe einfache Prinzip: ein fester Jahrespreis, keine Vermittlungsprovision auf Ihre Buchungen – und der Einstieg ist sechs Monate kostenlos, mit automatischem Ende.

Der zweite Unterschied ist das Umfeld: Bei den weltweiten Portalen ist Ihre Unterkunft eine Zeile in einer endlosen Liste. Für die Insel Fehmarn pflegen wir Veranstaltungskalender, Ortsseite, Ausflugsziele und Radwege selbst – Ihr Inserat steht mitten zwischen Lichtermeer, Drachenfest und Fehmarn-Marathon, also genau dort, wo Anreise-Anlässe entstehen. Die wichtigsten Termine auf Fehmarn sehen Sie weiter unten. Und Sie bleiben frei: Preise und Hausregeln bestimmen Sie, der Kontakt zu Ihren Gästen läuft direkt – und parallel können Sie bei Airbnb, Booking.com oder FeWo-direkt inseriert bleiben, solange Sie möchten. Neu tippen müssen Sie dafür nichts: Unser Inserat-Import übernimmt die Eckdaten Ihres bestehenden Inserats in wenigen Minuten.

Und noch etwas unterscheidet uns: Wir vermieten selbst an dieser Küste. Meldescheine, Kurabgabe, Bettwäsche zwischen zwei Anreisen – wir kennen den Alltag hinter einer Ferienunterkunft aus eigener Praxis, nicht aus einer Konzernzentrale. Genau deshalb lesen wir für unsere Gastgeberseiten auch die Satzungen im Original, bevor wir sie zusammenfassen.

Was die großen Portale Ihnen nicht abnehmen: das Ortsrecht

Zur ostseecard anmelden, die Meldescheine kontrollieren, binnen 14 Tagen abrechnen – und dazu drei Regelwerke, die mit Ihrem Portal nichts zu tun haben: Tourismusabgabe, Zweitwohnungssteuer und Baurecht. Wir haben Kurabgabe-, Zweitwohnungssteuer-, Tourismusabgabe-, Erhaltungs- und Sanierungssatzung der Stadt Fehmarn im Original gelesen und übersetzen, was sie von Unterkunftsgebern verlangen.

Diese Seite fasst zusammen, was wir in der Satzung der Stadt Fehmarn über die Erhebung einer Kurabgabe vom 28. November 2024 nachgelesen haben (in Kraft seit 1. Januar 2025, gelesen am 21. August 2026). Sie ersetzt keine Rechts- oder Steuerberatung. Verbindlich ist allein der Satzungstext der Gemeinde – er ist unten verlinkt.

Wer auf Fehmarn vermietet – gleich ob Ferienwohnung, Hotel, Pension oder einzelnes Zimmer –, hat nach der Kurabgabesatzung drei zentrale Pflichten: jeden Gast ab 18 elektronisch zur ostseecard anmelden, die Kurabgabe abrechnen und nach Rechnungsstellung binnen 14 Tagen bargeldlos abführen – und für Richtigkeit und Vollständigkeit haften (§ 11). Fehmarn liegt als Insel in der Ostsee im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein, ist als Kur- und Erholungsort anerkannt und erhebt 2026 in der Hauptsaison 2,30 € Kurabgabe pro Person und Tag.

Kurabgabe auf Fehmarn: Sätze und Zeiträume 2026

Fehmarn ist als Kur- und Erholungsort anerkannt und erhebt im gesamten Stadtgebiet ganzjährig eine Kurabgabe (§ 1). Erheber ist dabei nicht die Stadtverwaltung, sondern der Eigenbetrieb „Tourismus-Service Fehmarn" – ein wirtschaftliches Unternehmen der Stadt ohne eigene Rechtspersönlichkeit, dessen Betriebssatzung die Stadtvertretung zuletzt am 11. Dezember 2025 neu gefasst hat. Für Sie als Gastgeber ist die Kurabgabe kein Nebenschauplatz: Sie melden jeden Gast ab 18 elektronisch an, Sie rechnen ab, und Sie haften. Die Kurabgabe deckt 61 Prozent des Kur-Aufwands, den Rest tragen Tourismusabgabe, sonstige Erlöse und die Stadt selbst (§ 1).

Alle Sätze verstehen sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer (§ 5). Die Spalte „ermäßigt" ist dabei kein allgemeiner Rabatt: Sie ist die 50-Prozent-Ermäßigung für schwerbehinderte Menschen ab einem Grad der Behinderung von 80 und für die im Ausweis mit „B" eingetragene Begleitperson (§ 6 Abs. 2). Sammelreisen ab 25 Personen erhalten auf vorherigen schriftlichen Antrag 10 Prozent, und treffen mehrere Gründe zusammen, ist bei 50 Prozent Schluss (§ 6 Abs. 1 und 3). Tagesgäste zahlen auf Fehmarn eigene Sätze: 2,50 € in der Hauptsaison, 1,50 € in der Nebensaison – und 5,00 €, wer ohne gültige Karte angetroffen wird (§ 5 Abs. 2 und 3). Kinder und Jugendliche sind bis zur Vollendung des 18. Lebensjahres komplett freigestellt (§ 3 Abs. 2 a) – eine der familienfreundlichsten Regelungen an der Küste. Dazu kommt eine Regel, die es so kaum irgendwo gibt: Direkte und erweiterte Familienangehörige von Personen mit Hauptwohnsitz auf Fehmarn – Kinder, Enkelinnen, Geschwister, Nichten und Neffen, Eltern, Großeltern sowie Angehörige durch Heirat und deren Lebenspartnerinnen – dürfen kostenfrei in den Haushalt integriert werden, solange sie keine touristischen Dienstleistungen und keine touristische Infrastruktur in Anspruch nehmen (§ 3 Abs. 2 b). Was „häusliche Gemeinschaft" dabei bedeutet, definiert die Satzung ausdrücklich selbst.

Der Punkt, an dem sich Orte unterscheiden: die Zählweise

Bemessungsgrundlage ist bei Übernachtungsgästen „die Zahl der Nächte des Aufenthaltes", bei Tagesgästen die Zahl der Tage; An- und Abreisetag gelten als ein Tag, wobei der Anreisetag nicht berechnet wird (§ 4 Abs. 1). Gezählt wird auf Fehmarn also schlicht pro Nacht – eine gästefreundliche Regel, die längst nicht jeder Küstenort kennt. Wichtig für Ihre Kalkulation: Die Kurabgabe-Hauptsaison der Satzung läuft vom 15. Mai bis 14. September. Die Vermietungs-Saisonzeiten, mit denen der Tourismus-Service Fehmarn selbst arbeitet, sind andere – dort beginnt die Hauptsaison erst am 15. Juni. Zwei Begriffe, zwei Zeiträume, eine Insel.

Ihre Pflichten als Wohnungsgeber (§ 11)

Die Satzung nennt als Unterkunftsgeber jeden, der auf Fehmarn Gästezimmer jeder Art vermietet, als Eigentümer oder Dauernutzungsberechtigter Wohnungseinheiten Dritten überlässt, Plätze für Zelte, Wohnwagen und Wohnmobile bereitstellt, einen Sportboothafen betreibt oder ein Heim leitet – jeweils einschließlich der Bevollmächtigten und Beauftragten (§ 11 Abs. 1). Ausdrücklich klargestellt ist dabei: Gäste sind keine Bevollmächtigten oder Beauftragten, die Pflicht lässt sich also nicht an den Gast weiterreichen. Diese Pflichten treffen Sie unabhängig davon, über welches Portal Sie vermieten:

• Die ostseecard gibt es nur noch elektronisch – und es gibt zwei Wege. Das elektronische Anmeldeverfahren ist für alle Unterkunftsgeber verbindlich; die Zugangsdaten stellt der Tourismus-Service Fehmarn (§ 8, § 11 Abs. 3). Erfasst werden Name, Vorname, Alter, Zahl der mitreisenden minderjährigen Kinder, An- und Abreisetag und die Postleitzahl der Heimatanschrift. Praktisch laufen zwei Systeme nebeneinander: In der Online-Variante übermitteln Sie die Gästedaten, drucken oder mailen die Karte, der Gast zahlt an Sie, und der Tourismus-Service rechnet monatlich mit Ihnen ab. In der digitalen Variante geben Sie Ihren Gästen Link und QR-Code, und der Gast zahlt die Kurabgabe direkt an den Tourismus-Service Fehmarn – das steht so in § 8. ⭐ Aber Vorsicht: Dieselbe Vorschrift stellt klar, dass diese Variante Sie „nicht von seinen Kontrollpflichten" nach § 11 Abs. 9 entbindet. Wer glaubt, mit dem QR-Code sei das Thema erledigt, irrt.
• Drei Wochen für die Meldung, 14 Tage für das Geld. Die zur Abrechnung erforderlichen Daten müssen innerhalb von drei Wochen nach Anreise des Gastes beim Tourismus-Service Fehmarn sein (§ 11 Abs. 5). Die Kurabgabe führen Sie nach Rechnungsstellung kostenfrei und grundsätzlich bargeldlos innerhalb von 14 Tagen ab – oder Sie erteilen eine Lastschrift-Ermächtigung (§ 11 Abs. 7). Ändert sich Person oder Anschrift des Unterkunftsgebers, melden Sie das innerhalb von zwei Wochen, E-Mail genügt (§ 11 Abs. 2). Wer ein eigenes Reservierungs- oder Abrechnungssystem einsetzt, darf darüber abrechnen – aber nur mit Zustimmung des Tourismus-Service und in dem von ihm vorgegebenen Verfahren (§ 11 Abs. 4).
• Gästeverzeichnis am Tag der Ankunft – und der Abgleich ist Ihre Pflicht. Alle Gäste sind am Tag der Ankunft mit Namen, Vornamen, Anschrift sowie Ankunfts- und Abreisetag einzutragen, dazu die Personen, die das 18. Lebensjahr vollendet haben; bei Kontrollen legen Sie das Verzeichnis vor (§ 11 Abs. 11). Betreiber von Sportboothäfen dürfen ein vereinfachtes Verzeichnis ohne An- und Abreisetag führen. Darüber hinaus haben Sie sicherzustellen, dass die elektronisch gemeldeten Zeiträume mit dem Gästeverzeichnis übereinstimmen und dass die Angaben korrekt und aktuell sind – die Satzung legt die Prüf- und Korrekturpflicht ausdrücklich beim Gastgeber ab (§ 11 Abs. 9).
• Sie haften – gemeinsam mit Ihren Beauftragten. Unterkunftsgeber, Bevollmächtigte und Beauftragte haften gesamtschuldnerisch für die rechtzeitige und vollständige Einziehung sowie Abführung der Kurabgabe (§ 11 Abs. 10). Lässt sich die Aufenthaltsdauer nicht nachweisen, wird die Jahressaisonpauschale fällig – und § 7 Abs. 2 sagt ausdrücklich, dass das auch im Haftungsfall des Unterkunftsgebers gilt, wenn dieser die tatsächliche Aufenthaltsdauer nicht durch eine ordnungsgemäße ostseecard-Anmeldung belegen kann. Verlorene manuelle Anmeldevordrucke werden Ihnen als volle Jahreskurabgabe in Rechnung gestellt (§ 11 Abs. 14).
• Papier ist die eng gefasste Ausnahme. Von der Pflicht zur elektronischen Anmeldung ausgenommen sind nur zwei Gruppen, und die Satzung nennt sie namentlich: Personen mit altersbedingten Einschränkungen und Personen ohne nachweisbaren digitalen Zugang aufgrund wirtschaftlicher und geografischer Barrieren. Die Ausnahme ist vorab schriftlich beim Tourismus-Service Fehmarn zu beantragen (§ 11 Abs. 6). Unabhängig davon hat jeder Unterkunftsgeber die Satzung für die von ihm aufgenommenen Personen sichtbar auszulegen (§ 11 Abs. 13).
• Bußgelder – und zwei Sonderpflichten, die leicht untergehen. Wer den Pflichten aus § 11 zuwiderhandelt, riskiert bis zu 500,00 €; wer leichtfertig unrichtige Angaben macht und dadurch Kurabgaben verkürzt, bis zu 2.500,00 € (§ 13). Zwei Pflichten treffen nur bestimmte Gastgeber auf Fehmarn, stehen aber in derselben Satzung: Wer Dauerliegeplätze oder Camping-Standplätze vergibt, meldet die Nutzerdaten bis zum 31. Januar jedes Jahres und Änderungen binnen einer Woche (§ 11 Abs. 12). Und wer Strandkörbe vermietet, ist am konzessionierten Strand zur Ausgabe von Tageskurkarten und zur Kartenkontrolle verpflichtet (§ 9 Abs. 2).

Die ostseecard berechtigt Ihre Gäste zur freien oder vergünstigten Nutzung der kommunalen Freizeit- und Erholungseinrichtungen und der Veranstaltungen des Tourismus-Service Fehmarn; mitzuführen und auf Verlangen vorzuzeigen ist sie beim Betreten dieser Einrichtungen (§ 8). Praktisch bei der Anreise: Gästekarten anderer schleswig-holsteinischer Ferienorte gelten auf Fehmarn einen Tag weiter (§ 3 Abs. 3). Ersatzkarten kosten 5,00 €, bei der Jahres-ostseecard 10,00 €; ausgegebene Karten bleiben Eigentum der Stadt Fehmarn und werden bei missbräuchlicher Benutzung ohne Ausgleichsleistung eingezogen. Die Jahres-ostseecard braucht ein vom Abgabepflichtigen kostenlos zu stellendes Lichtbild und wird jedes Jahr durch Freischalten eines aufgedruckten QR-Codes verlängert, sobald die Zahlung eingegangen ist.

Wenn Ihnen die Wohnung selbst gehört

Auf Fehmarn laufen für Eigentümer drei Stränge nebeneinander – und der dritte ist der, den die wenigsten auf dem Schirm haben.

Erstens die Jahressaisonpauschale. Als ortsfremd gilt hier auch, wer auf der Insel eine Wohngelegenheit besitzt; die Satzung zählt Wohnhäuser, Appartements, Sommerhäuser, Wohnwagen, Zelte und ausdrücklich Boote im Hafen auf (§ 2). Eigentümer, Miteigentümer, sonstige Dauernutzungsberechtigte sowie Inhaber eines Dauerstand- oder Dauerliegeplatzes zahlen 28 Nachtsätze der Hauptsaison, also 64,40 € pro Person (§ 4 Abs. 2 b); die Regel erstreckt sich auf Familienangehörige, die in häuslicher Gemeinschaft leben. Bereits gezahlte Nacht-Kurabgabe wird angerechnet, und wechselt Eigentum oder Nutzungsrecht im Laufe des Jahres, zahlen bisheriger und neuer Nutznießer jeweils ihren Zeitanteil (§ 4 Abs. 3). ⭐ Es gibt allerdings einen Ausweg, den viele nicht kennen: Wer die Jahres-ostseecard zurückgibt und innerhalb eines Monats nach dem Zahlungsbescheid erklärt, dem Erhebungsgebiet das ganze Jahr fernzubleiben, bei dem wird die Forderung ausgesetzt (§ 10 Abs. 1) – die Stadt Fehmarn hält dafür ein eigenes Formular „Erklärung zur Jahreskurabgabe: Nichtaufenthalt" bereit.

Zweitens die Zweitwohnungssteuer – und die ist auf Fehmarn der stärkste Hebel, den Sie selbst in der Hand haben. Die Satzung vom 2. Dezember 2024 rechnet nicht mit einer Jahresrohmiete, sondern mit einem Wohnwert: Lagewert × Wohnfläche × Baujahresfaktor × Wertfaktor für die Gebäudeart × Verfügbarkeitsgrad × 100, davon jährlich 20 Prozent Steuer (§§ 5 und 6). Der Baujahresfaktor ist schlicht das Baujahr geteilt durch tausend; der Lagewert ergibt sich aus dem Bodenrichtwert Ihres Grundstücks im Verhältnis zum höchsten Bodenrichtwert der Insel, plus 0,5. Die Wertfaktoren für die Gebäudeart reichen von 0,70 für Mobilheime über 0,85 für Mehrfamilienhäuser im Sondergebiet Erholung und 1,00 für sonstige Mehrfamilienhäuser bis zu 1,15 für Ferien- und Wochenendhäuser im Sondergebiet Erholung sowie für Zweifamilien-, Doppel- und Reihenhäuser – und 1,30 für das freistehende Einfamilienhaus.

⭐ Entscheidend ist der Verfügbarkeitsgrad, denn er misst genau das, was Vermieter beeinflussen können: bis zu 144 Tage Eigennutzungsmöglichkeit 52 %, von 145 bis 244 Tage 71 %, mehr als 244 Tage 100 % (§ 5 Abs. 7). Wer viel vermietet und die Eigennutzung begrenzt, zahlt also fast die Hälfte. Nachgewiesen wird das mit Mietvermittlungsvertrag samt Regelung der Eigennutzung und mit Belegungsplänen – und die Stadt Fehmarn will darin Namen der Mieter, Mietzeitraum und Mietpreis sehen, ausdrücklich, um „mögliche Eigennutzungen durch Familienmitglieder, Verwandte und Bekannte ermitteln zu können" (§ 9 Abs. 4). Die Frist ist der 31. Januar des Folgejahres: Wer bis dahin keine Steuererklärung abgibt, bei dem gilt die Wohnung als ganzjährig verfügbar (§ 9 Abs. 2) – also 100 Prozent. An einer Stelle ist die Satzung dabei mit sich selbst uneins: Die Staffel in § 5 Abs. 7 zieht die Grenze zur vollen Verfügbarkeit bei 244 Tagen, die Befreiung von der Erklärungspflicht in § 9 Abs. 2 nennt für dieselbe Stufe 254 Tage. Wer knapp an dieser Grenze liegt, fragt besser beim Fachbereich Finanzen nach, statt sich auf eine der beiden Zahlen zu verlassen. Weiter gilt: Das Innehaben und die Aufgabe einer Zweitwohnung zeigen Sie binnen zwei Wochen an (§ 8), Vorauszahlungen sind zum 15. März, 15. Mai, 15. August und 15. November fällig (§ 7 Abs. 5), Mobilheime gelten als Wohnung (§ 2 Abs. 6), und auch Vermieter und Verpächter sind auskunftspflichtig, wenn die Aufklärung beim Steuerpflichtigen nicht weiterführt (§ 9 Abs. 5). Die Satzung trat rückwirkend zum 1. Januar 2019 in Kraft – mit ausdrücklichem Verbot, dadurch jemanden schlechter zu stellen als nach dem alten Recht.

Drittens das Baurecht – und auf Fehmarn ist das kein Randthema. Eine Zweckentfremdungssatzung führt das Ortsrecht der Stadt Fehmarn nicht. Dafür liegen zwei touristisch zentrale Gebiete unter Genehmigungsvorbehalt. ⭐ Für die historische Altstadt von Burg gilt eine Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB (Beschluss vom 30. September 2004, rückwirkend in Kraft seit 1. Januar 2003). In ihrem Gebiet bedürfen „der Abbruch, die Änderung oder die Nutzungsänderung baulicher Anlagen" der Genehmigung (§ 2 Abs. 1) – und versagt werden darf sie unter anderem dann, „wenn die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung erhalten werden soll" (§ 2 Abs. 2 b). Das ist die Milieuschutz-Variante des § 172 BauGB, und sie zielt genau auf die Umwandlung von Dauerwohnraum. Erteilt wird die Genehmigung von der unteren Bauaufsicht im Einvernehmen mit der Stadt Fehmarn (§ 2 Abs. 3); wer ohne Genehmigung abbricht, rückbaut oder verändert, handelt ordnungswidrig nach § 213 BauGB – der Rahmen reicht bis 25.000 €.

Das zweite Gebiet ist Burgtiefe: seit dem 10. Oktober 2017 förmlich festgelegtes Sanierungsgebiet „Burgtiefe, Fehmarn" nach § 142 BauGB, rund 44 Hektar groß und im umfassenden Verfahren – die Satzung erklärt die §§ 152 bis 156 a BauGB ausdrücklich für anwendbar (§ 3) und stellt fest, dass die Genehmigungspflichten des § 144 BauGB für Vorhaben und Rechtsvorgänge gelten (§ 4). Für Eigentümer heißt das zweierlei. Zum einen sind Nutzungsänderung, Verkauf und Nutzungsverträge über mehr als ein Jahr genehmigungspflichtig – für die tageweise Vermietung an Feriengäste greift die Ein-Jahres-Regel nicht, für einen langfristigen Verwaltungs- oder Pachtvertrag sehr wohl. Zum anderen ist das umfassende Verfahren gerade dasjenige, in dem am Ende ein Ausgleichsbetrag für die sanierungsbedingte Bodenwerterhöhung fällig wird (§ 154 BauGB); im Grundbuch steht dazu ein Sanierungsvermerk (§ 143 Abs. 2 BauGB). Die Durchführungsfrist läuft bis Oktober 2032. Wer in Burg oder Burgtiefe kauft oder umwidmet, klärt das mit dem Fachbereich Bauen und Häfen, bevor er unterschreibt.

Nicht vergessen: die Tourismusabgabe

Die Kurabgabe zahlen Ihre Gäste – die Tourismusabgabe zahlen Sie, und zwar für jede Ferienwohnung und jedes Ferienhaus auf Fehmarn gleichermaßen. Ein Nebenposten ist sie hier nicht: Zum 1. Januar 2026 hat die dritte Nachtragssatzung, beschlossen von der Stadtvertretung am 11. Dezember 2025, den Abgabesatz auf 3,30 % neu gefasst. Abgabepflichtig ist, wer auf Fehmarn selbständig tourismusbezogene entgeltliche Leistungen anbietet (§ 2) – und zwar ausdrücklich auch dann, wenn Sie weder auf der Insel wohnen noch dort Ihren Geschäftssitz haben (§ 2 Abs. 2). Wer mehrere Objekte hat, zahlt für jedes gesondert (§ 3 Abs. 3), und eine bloß saisonale Pause beendet die Pflicht nicht (§ 6 Abs. 2).

Gerechnet wird so: umsatzsteuerbereinigte Jahreseinnahmen × Vorteilssatz × Gewinnsatz × 3,30 % (§ 5 Abs. 2). Vorteils- und Gewinnsatz stehen im Verzeichnis der Betriebsarten in der Fassung ab 1. Januar 2026. Für Sie zählt Gruppe A, „Unterkunft für Ortsfremde", und dort A 3: „Sonstige … Vermietung, insbesondere von Ferienwohnungen und Fremdenzimmern sowie Mietwohnwagen". ⭐ Die Beherbergung steht in der höchsten der fünf Vorteilsstufen – Stufe 5 mit 100 %; die Skala darunter kennt 50, 25, 12 und 6 %, und dort liegt der Großteil der übrigen Betriebsarten. Der Gewinnsatz sinkt dafür mit dem Umsatz: 18 % bis 50.000 €, 13 % bis 100.000 €, 6 % darüber.

Ein Rechenbeispiel mit denselben Zahlen wie oben: 9.000 € Nettoeinnahmen ergeben 9.000 × 100 % × 18 % × 3,30 % ≈ 53,46 € im Jahr. Zum Vergleich innerhalb der Insel, alle ebenfalls in Vorteilsstufe 5: Hotels, Gasthöfe und Pensionen mit Halb- oder Vollpension stehen bei 25 % Gewinnsatz bis 500.000 € Umsatz und bei 15 % darüber, Hotels garni und Pensionen mit Frühstück bei 30 % bis 200.000 € und 24 % darüber, Campingplätze bei 14 %, Erholungsheime und Jugendherbergen bei 6 %. Wer Ferienwohnungen betreut, liegt bei 20 % – und Vermittler von Zimmern, Appartements und Ferienwohnungen bei 40 %, also beim mehr als Doppelten dessen, was die Vermietung selbst trägt.

Ihre Pflichten dabei: Beginn und Ende Ihrer Vermietung auf Fehmarn zeigen Sie innerhalb eines Monats an, und die Erklärung über die betrieblichen Einnahmen geben Sie bis zum 31. Mai des Folgejahres ab (§ 7 Abs. 1). Auf Anforderung legen Sie Miet- und Pachtverträge, Umsatzsteuererklärungen und den betreffenden Teil der Einkommensteuererklärung vor – und die Stadt darf bei den Finanzbehörden im Wege der Amtshilfe Auskünfte über Ihre betrieblichen Einnahmen einholen (§ 7 Abs. 2). Wer nichts liefert, wird geschätzt (§ 7 Abs. 3). Erhoben wird per Bescheid, fällig einen Monat nach Bekanntgabe, mit Vorausleistungen auf Basis des Vorjahres; Beträge unter 5,00 € werden weder erhoben noch erstattet (§ 6 Abs. 7). Der Bußgeldrahmen liegt bei 500 €, bei verkürzten Abgaben bei 2.500 € (§ 8). Auch diese Satzung gilt rückwirkend – seit dem 1. Januar 2020, ebenfalls mit Schlechterstellungsverbot.

⭐ Und ein Punkt, der alle drei Abgaben verbindet: Kurabgabe-, Zweitwohnungssteuer- und Tourismusabgabesatzung erlauben der Stadt Fehmarn und ihrem Eigenbetrieb jeweils, die Daten der beiden anderen Veranlagungen zu verwenden – dazu Auskünfte von Finanzamt, Grundbuchamt, Katasteramt und unterer Bauaufsicht (§ 12 der Kurabgabesatzung, § 10 der Zweitwohnungssteuersatzung, § 9 der Tourismusabgabesatzung). Was Sie an einer Stelle erklären, ist an den beiden anderen bekannt.

Womit Fehmarn Gäste anzieht

Fehmarn ist Deutschlands drittgrößte Insel in der Ostsee – bekannt für viele Sonnenstunden, 78 km Küste, familienfreundliche Strände und Top-Surfreviere. Auf unserer Ortsseite ist Fehmarn den Reisearten Strandurlaub, Familienurlaub, Wassersport zugeordnet – danach filtern Gäste bei uns. So sieht unsere Ortsseite auf Fehmarn aus →

Die Satzung markiert selbst, wann der Ort voll ist: 15. Mai bis 14. September gilt als Hauptsaison. Wer seine Preise und Mindestaufenthalte daran ausrichtet, liegt nah an der örtlichen Nachfrage.

Wann Gäste auf Fehmarn kommen: die Höhepunkte des Jahres

Diese Veranstaltungen ziehen Gäste von weiter her an – zu diesen Terminen wird auf Fehmarn gebucht. Die Termine stammen aus dem offiziellen Veranstaltungskalender des Ortes (Quelle unten):

Große Veranstaltungen in der Umgebung von Fehmarn

Diese Ereignisse finden nicht auf Fehmarn statt, ziehen aber Besucher in die Region – und wer in ihrer Nähe wohnt, wird mitgesucht. Am nächsten: XLETIX Challenge Norddeutschland, Grömitz, rund 52 Kilometer entfernt; vier weitere große Termine liegen im Umkreis von 89 Kilometern. Alle Entfernungen sind Fahrstrecken ab Ortsmitte, keine Luftlinien.

Dazu läuft täglich das Gästeprogramm – Wattführungen, Konzerte, Familienangebote –, das wir im Veranstaltungskalender auf unserer Ortsseite auf Fehmarn pflegen.

Der Belegungs-Fahrplan: So machen Sie Preise daraus

• Achtung, zwei verschiedene Hauptsaisons auf derselben Insel: Die Kurabgabe-Hauptsaison läuft vom 15. Mai bis 14. September, die Vermietungs-Hauptsaison des Tourismus-Service Fehmarn dagegen erst vom 15. Juni bis 15. September. Wer seine Preisstaffel an der falschen Zahl ausrichtet, verschenkt vier Wochen.
• Lichtermeer und Drachenfest (Mitte Oktober) fallen bereits in die Nebensaison mit 1,50 € Kurabgabe – ideale Anker für Herbst-Arrangements.
• Fehmarn erhebt ganzjährig, aber günstig: Wintergäste zahlen nur 1,50 € pro Nacht, und der Weihnachtsmarkt in Burg läuft bis zum 30. Dezember – bespielen Sie den Winter aktiv.
• Die Eigennutzung entscheidet über Ihre Zweitwohnungssteuer: Wer sie auf höchstens 144 Tage im Jahr begrenzt und das mit Belegungsplänen belegen kann, wird mit einem Verfügbarkeitsgrad von 52 statt 100 Prozent veranlagt (§ 5 Abs. 7 der Zweitwohnungssteuersatzung).

Häufige Fragen von Gastgebern auf Fehmarn

Alle Angaben nach bestem Wissen aus der verlinkten Satzung. Sie ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung – bei Zweifeln fragen Sie die Gemeinde oder Ihre Steuerberatung.